Market View : निफ्टी अगले 1-2 दिन 200 अंकों के दायरे में ही रहेगा, उछाल पर बिकवाली की रणनीति करेगी काम

Market View : 5 अक्टूबर को कारोबारी हफ्ते के पहले दिन बाजार बढ़त के साथ बंद हुआ। सेंसेक्स 473 अंक चढ़कर 72382 पर और निफ्टी 134 अंक बढ़कर 22556 पर बंद हुआ। बाजार में मिडकैप और स्मॉलकैप शेयरों में अच्छी खरीदारी रही। कैपिटल मार्केट और FMCG शेयरों में भी तेजी देखने को मिली। PSE और एनर्जी इंडेक्स भी बढ़त पर बंद हुए, तो वहीं फार्मा शेयरों में दबाव रहा और IT इंडेक्स ऊपरी स्तरों से फिसलकर फ्लैट बंद हुआ। बैंक निफ्टी 263 अंक चढ़कर 54,714 पर बंद हुआ। मिडकैप 392 अंक चढ़कर 59,124 पर बंद हुआ।

निफ्टी के 50 में से 31 शेयरों में खरीदारी रही। सेंसेक्स के 30 में से 20 शेयरों में खरीदारी देखने को मिली। बैंक निफ्टी के 14 में 11 शेयरों में खरीदारी रही। डॉलर के मुकाबले रुपया 2 पैसे मजबूत होकर 96.29 रुपए प्रति डॉलर पर बंद हुआ।

बाजार की चाल पर बात करते हुए www.sethamit.com के अमित सेठ ने कहा कि बाजार में काफी ज्यादा वोलैटिलिटी है। कल के सत्र में हमें एक रिकवरी देखने को मिली लेकिन अभी भी हम ये नहीं कह सकते कि बाजार दबाव ले उबर चुका है। चार पांच दिनों की सेलिंग के बाद एक बाउंस जरूर दिखा है। निफ्टी अभी भी 10 डेमा के नीचे ट्रेड कर रहा है। ओवरसोल्ड लेवल्स से एक टेक्निकल बाउंस जरूर नजर आ रहा है। लेकिन 22650 के आसपास स्थित 10 डेमा अभी भी एक क्रूशियल रेजिस्टेंस रहेगा। हालांकि बाजार में एक बाउंस जरूर देखने को मिल सकता है। ऐसे में अगर निफ्टी 22,650-22700 के आसपास आए तो 50 अंकों के स्टॉप लॉस के साथ शॉर्ट करना चाहिए। बेसिकली हम दोनों तरफ खेल सकते हैं। लेकिन अभी के लिए लॉन्ग होने की सलाह होगी। अगर निफ्टी आज के सत्र में फ्लैट ओपनिंग करता है और 22,500 को होल्ड करता है तो 50 अंकों के स्टॉप लॉस के साथ हम लॉन्ग भी जा सकते हैं। निफ्टी अगले 1-2 दिन 22500 से लेकर 22650-22700 की रेंज में रह सकता है।

बैंक निफ्टी व्यू

बैंक निफ्टी में भी कमजोरी बनी हुई है। हालांकि पिछले तीन चार दिनों थोड़े से लेवल्स जरूर होल्ड हुए है। लेकिन जब तक बैंक निफ्टी 55000 के ऊपर नहीं जाता तब तक कन्विक्शन नहीं आएगा। ऐसे में बैंक निफ्टी को एवॉइड करें और स्टॉक स्पेसिफिक रहें।

अमित सेठ की टॉप पिक

अमित सेठ ने अपने पसंदीदा शेयर पर बात करते हुए कहा कि इस समय डीएलएफ का स्ट्रक्चर काफी पॉजिटिव लग रहा है। पिछले 4-5 दिनों की गिरावट में डीएलएफ ने अपने अहम लेवल्स को काफी अच्छे से होल्ड किया है। मूविंग एवरेज भी पॉजिटिवली अलाइन हैं। बाजार की दो-तीन दिनों की गिरावट में भी डीएलएफ ने अपना रिलेटिव स्ट्रेंथ और अपने अहम लेवल्स काफी अच्छे से होल्ड किए। कल के सत्र में हमें इसमें वापस पुलबैक दिखाा। अगर आज बाजार में थोड़ी बहुत भी स्टेबिलिटी आती है तो इस शेयर में शॉर्ट टर्म ट्रेड के नजरिए से 666 रुपए के स्टॉप-लॉस के साथ, 685 रुपए के टारगेट के लिए खरीदारी की जानी चाहिए।

 

 

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DLF The Aureva: गुरुग्राम का लग्जरी रिटायरमेंट प्रोजेक्ट पूरी तरह बिका, शेयरों पर रहेगी नजर

DLF The Aureva: रियल्टी कंपनी DLF ने गुरुग्राम के सेक्टर 63 स्थित अपने लग्जरी रिटायरमेंट प्रोजेक्ट The Aureva की पूरी बिक्री कर ली है। कंपनी के मुताबिक, प्रोजेक्ट से करीब ₹1,985 करोड़ की सेल्स बुकिंग हुई है।

करीब 4.17 एकड़ में फैले इस प्रोजेक्ट में 172 लग्जरी घर हैं। इनका कुल कारपेट एरिया 4 लाख वर्गफुट से ज्यादा है। वहीं, कुल सेलएबल एरिया 7.5 लाख वर्गफुट से अधिक है।

लग्जरी के साथ वेलनेस पर फोकस

The Aureva को खास तौर पर रिटायरमेंट के बाद आरामदायक जिंदगी को ध्यान में रखकर डिजाइन किया गया है। यहां घर के साथ वेलनेस, हेल्थकेयर और सोशल लाइफ का भी ध्यान रखा गया है।

प्रोजेक्ट में लग्जरी क्लब हाउस है। इसके अलावा फिटनेस और वेलनेस सेंटर, इंडोर स्विमिंग पूल, स्पा, योगा पवेलियन, मेडिटेशन सेंटर और लाइब्रेरी जैसी सुविधाएं हैं। बैंक्वेट स्पेस, गार्डन और आउटडोर गैदरिंग एरिया भी बनाए गए हैं।

172 लग्जरी घर

The Aureva एक G+45 मंजिल की स्टैंडअलोन टावर है। इसमें 4 BHK घर हैं। हर घर के साथ तीन डेडिकेटेड पार्किंग स्पेस दिए गए हैं।

घरों में स्टाफ डॉर्मिटरी और बड़े प्राइवेट डेक भी हैं। डिजाइन में सुरक्षा और आसानी से आने-जाने का भी ध्यान रखा गया है।

ग्लोबल कंसल्टेंट्स ने किया डिजाइन

DLF के मुताबिक, प्रोजेक्ट को कई ग्लोबल कंसल्टेंट्स के साथ मिलकर तैयार किया गया है। इनमें HB Design, SHMA, BO Steiber Lighting Design, Hewshott और ESD Global शामिल हैं।

The Aureva सेक्टर 63 में The Arbour के पास है। यहां से Golf Course Extension Road, Southern Peripheral Road और NH-48 तक आसानी से पहुंचा जा सकता है।

DLF ने क्या कहा

DLF Home Developers के MD और चीफ बिजननेस ऑफिस आकाशा ओहरि ने कहा कि The Aureva के जरिए कंपनी भारत में लग्जरी रिटायरमेंट हाउसिंग को नया रूप देना चाहती है। प्रोजेक्ट में लग्जरी के साथ वेलनेस, हॉस्पिटैलिटी, हेल्थकेयर और कम्युनिटी सुविधाओं को जोड़ा गया है।

1 अक्टूबर को BSE पर DLF का शेयर ₹662.60 पर बंद हुआ। शेयर में पिछले बंद भाव के मुकाबले ₹9.40 की गिरावट रही।

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Realty stocks : चुनिंदा रियल्टी शेयरों में आज अच्छी तेजी, जेफरीज के बुलिश नजरिए ने भरा जोश, जानिए क्या कहती है इसकी रिपोर्ट

Realty stocks : चुनिंदा रियल्टी शेयरों में आज अच्छी तेजी है। जेफरीज में रियल एस्टेट पर पॉजिटिव रिपोर्ट दी है। जेफरीज के मुताबिक Q3 में रियल्टी कंपनियों की मजबूत ग्रोथ देखने को मिल सकती है। इस रिपोर्ट के बाद आज कुछ रियल्टी शेयरों में अच्छी तेजी आई है। ओबेरॉय रियल्टी 0.71 फीसदी ऊपर कारोबार कर है। वहीं, DLF में 0.4 फीसदी ऊपर ट्रेड हो रहा है। गोदरेज प्रॉपर्टीज़ भी 0.28 फीसदी ऊपर है। वही, फीनिक्स मिल्स में 0.18 फीसदी की बढ़त देखने को मिली है।

वहीं दूसरी ओर, प्रेस्टीज एस्टेट्स प्रोजेक्ट्स 0.56 फीसदी नीचे है। जबकि, शोभा 0.44 फीसदी नीचे दिख रहा है। अनंत राज भी 0.42 फीसदी नीचे ट्रेड कर रहा है। निफ्टी रियल्टी इंडेक्स 0.76 फीसदी बढ़कर 867.95 पर पहुंच गया है। पिछले ट्रेडिंग सेशन में इस इंडेक्स में 1.10 फीसदी की गिरावट आई थी।

रियल एस्टेट पर जेफरीज की राय

जेफरीज ने रियल्टी पर अपनी ताजा रिपोर्ट में कहा है कि रियल एस्टेट सेक्टर के ट्रेंड में सुधार जारी है। तीसरी तिमाही में रियल एस्टेट की मजबूत ग्रोथ संभव है। इस अवधि में पहली तिमाही के मुकाबले नए लॉन्च में ज्यादा होंगे। जुलाई-अगस्त में सेल्स ग्रोथ डबल-डिजिट रही है। प्री-सेल्स ग्रोथ 10-15 फीसदी रहने की उम्मीद है। तीसरी तिमाही की लॉन्च पाइपलाइन मजबूत है। फेस्टीव सीजन में देरी से नए लॉन्च में देरी संभव है। ओबेरॉय रियल्टी की दूसरी तिमाही में मजबूत ग्रोथ संभव है। Q2 में लोढ़ा डेवलपर्स के ट्रेंड में सुधार संभव है। गोदरेज प्रॉपर्टीज और DLF के नए लॉन्च बढ़ने की उम्मीद है।

मज़बूत लॉन्च पाइपलाइन

इन कंपनियों का लांच पाइपलाइन पर नजर डालें तो प्रेस्टीज एस्टेट्स के पास FY27 की सबसे बड़ी लॉन्च पाइपलाइन है। 35,000-36,000 करोड़ रुपये के प्री-सेल्स लक्ष्य के मुकाबले लगभग 58,000 करोड़ रुपये की GDV परियोजनाएं लॉन्च की जानी हैं।

गोदरेज प्रॉपर्टीज़ का FY27 का लॉन्च पाइपलाइन लगभग 48,000 करोड़ रुपये के GDV का है, जबकि प्री-सेल्स का लक्ष्य 39,000 करोड़ रुपये है। कंपनी ने Q1 में लगभग 10,000 करोड़ रुपये के प्रोजेक्ट लॉन्च किए और अब वह मॉनेटाइज़ेशन के लिए सबसे बड़ी इन्वेंट्री में से एक के साथ साल के दूसरे हिस्से में प्रवेश कर रही है।

लोढ़ा डेवलपर्स के पास लगभग 20,000 करोड़ रुपये के लॉन्च की पाइपलाइन है, जबकि FY27 के लिए प्री-सेल्स का लक्ष्य 24,000 करोड़ रुपये है; इनमें से ज़्यादातर लॉन्च वित्त वर्ष की दूसरी छमाही में होने की उम्मीद है।

DLF का लक्ष्य FY27 में 20,000 करोड़ रुपये की प्री-सेल्स हासिल करना है। कंपनी ने तिमाही के कमज़ोर प्रदर्शन की वजह लॉन्च में देरी को बताया है और गुरुग्राम, मुंबई और गोवा में उसके प्रोजेक्ट्स की योजना है।

ओबेरॉय रियल्टी पर मोतीलाल ओसवाल की राय

ओबेरॉय रियल्टी पर नजर डालें तो फिलहाल यह शेयर 19.70 रुपए यानी 1.07 फीसदी की तेजी के साथ 1855 रुपए पर दिख है। मोतीलाल ओसवाल भी इस शेयर पर बुलिश हैं। मोतीलाल ओसवाल ने 15 सितंबर, 2026 की अपनी रिसर्च रिपोर्ट में ओबेरॉय रियल्टी के शेयर के लिए ‘बाय’ रेटिंग और 2,130 रुपये का टारगेट प्राइस दिया है। ब्रोकरेज का कहना है कि ओबेरॉय रियल्टी (OBER) का ग्रोथ और बड़े प्रोजेक्ट्स हासिल करने पर बना फ़ोकस उसे विस्तार के अगले चरण के लिए अच्छी स्थिति में लाता है। पिछले एक साल में छह नए प्रोजेक्ट्स हासिल करना बिज़नेस डेवलपमेंट (BD) में अच्छी तेजी दिखाता है।

 

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डिस्क्लेमर: मनीकंट्रोल.कॉम पर दिए गए विचार एक्सपर्ट के अपने निजी विचार होते हैं। वेबसाइट या मैनेजमेंट इसके लिए उत्तरदाई नहीं है। यूजर्स को मनी कंट्रोल की सलाह है कि कोई भी निवेश निर्णय लेने से पहले सर्टिफाइड एक्सपर्ट की सलाह लें।

DLF Q1 Results: रियल एस्टेट कंपनी मुनाफा बढ़ा, लेकिन रेवेन्यू घटकर आधा हुआ; शेयरों पर रहेगी नजर

DLF Q1 Results: रियल एस्टेट कंपनी DLF ने जून तिमाही के नतीजे जारी किए हैं। कंपनी का कंसोलिडेटेड शुद्ध मुनाफा सालाना आधार पर 4.1% बढ़कर ₹793.9 करोड़ हो गया। पिछले साल इसी तिमाही में यह ₹762.7 करोड़ था।

हालांकि, कंपनी का रेवेन्यू 52.9% घटकर ₹1,280.3 करोड़ रह गया। एक साल पहले यह ₹2,716.7 करोड़ था।

ऑपरेटिंग प्रदर्शन रहा कमजोर

जून तिमाही में DLF का EBITDA 58.7% घटकर ₹150.3 करोड़ रह गया, जो पिछले साल ₹364.2 करोड़ था। वहीं, EBITDA मार्जिन 13.4% से घटकर 11.7% पर आ गया।

इसके बावजूद कंपनी का ग्रॉस मार्जिन 51% रहा। तिमाही के दौरान DLF ने ₹1,317 करोड़ का ऑपरेटिंग कैश फ्लो बनाया। इससे कंपनी की नेट कैश पोजिशन बढ़कर ₹15,200 करोड़ हो गई।

लॉन्च में देरी से घटी बिक्री

जून तिमाही में DLF की नई सेल्स बुकिंग ₹657 करोड़ रही। DLF ने कहा कि कुछ प्रोजेक्ट्स के लॉन्च में देरी की वजह से यह आंकड़ा प्रभावित हुआ। कंपनी को उम्मीद है कि जरूरी मंजूरियां जल्द मिलेंगी और नए प्रोजेक्ट्स लॉन्च किए जाएंगे।

कंपनी का कहना है कि मजबूत ब्रांड, ग्राहकों की लगातार मांग और आने वाले प्रोजेक्ट्स की पाइपलाइन के दम पर वह मध्यम अवधि के ग्रोथ लक्ष्य हासिल करने को लेकर आश्वस्त है।

रेंटल कारोबार बना मजबूत

DLF का करीब 5 करोड़ वर्ग फुट का रेंटल पोर्टफोलियो 95% ऑक्यूपेंसी के साथ मजबूत बना हुआ है। कंपनी का फोकस लंबे समय में अपने रेंटल बिजनेस को और बढ़ाने पर है।

चालू वित्त वर्ष में DLF करीब 15 लाख वर्ग फुट के तीन नए रिटेल प्रोजेक्ट शुरू करेगी। इनमें DLF Midtown Plaza (नई दिल्ली), DLF Summit Plaza (गुरुग्राम) और DLF Promenade (गोवा) शामिल हैं।

DCCDL का प्रदर्शन भी मजबूत

DLF की सहयोगी कंपनी DLF Cyber City Developers Limited (DCCDL) का प्रदर्शन भी मजबूत रहा। जून तिमाही में कंपनी का रेवेन्यू ₹1,917 करोड़ रहा। EBITDA 9% बढ़कर ₹1,474 करोड़ और शुद्ध मुनाफा 21% बढ़कर ₹717 करोड़ हो गया।

DLF ने क्या कहा?

DLF का कहना है कि मजबूत लैंड बैंक, नए प्रोजेक्ट्स की बड़ी पाइपलाइन, मजबूत बैलेंस शीट और लगातार बढ़ता कैश फ्लो कंपनी को रियल एस्टेट सेक्टर की तेजी का फायदा उठाने में मदद करेगा। कंपनी का फोकस आगे भी लाभदायक और टिकाऊ ग्रोथ पर रहेगा।

DLF का शेयर सोमवार को 0.62% की बढ़त के साथ ₹663 पर बंद हुआ।

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